Playback support 民泊再生支援
空室・低収益物件を“次の収益資産”へ。
民泊運営にお悩みのオーナー様へ
私たちは、稼働率や収益が低迷している民泊・宿泊施設に対して、物件・立地・運営状況・収益性を診断し、最適な改善方針をご提案しています。
サブリースによる借り上げを前提とするのではなく、運営代行会社の切り替えを中心に、KOKOON加盟による再生、事業承継、売却、撤退まで、物件ごとに最適な出口設計を行います。
Service 民泊再生支援
物件と運営状況を診断し、
最適な出口設計をご提案します
稼働率や収益が低迷している民泊・宿泊施設に対して、物件・立地・運営状況・収益性を診断し、オーナー様にとって最適な改善方針をご提案します。
サブリースによる借り上げを前提とするのではなく、まずは現状を分析したうえで、代行会社の切り替えを中心に、KOKOON加盟による再生、事業承継、売却、撤退まで、複数の選択肢から最適な出口を設計します。
対象となる物件・オーナー
- 稼働率・収益が低迷している物件
- 運営代行会社に不満を持つオーナー
- 事業承継・売却を検討しているオーナー
- 撤退を検討しているが方法が分からないオーナー
診断プロセス
- 現状収益・稼働率・ADRの分析
- 物件・立地・競合環境の評価
- 現在の運営体制・契約内容の確認
- 最適な出口パターンの提案
※サブリースによる借り上げを保証するサービスではありません。診断結果に応じて、最適な対応方針をご提案します。
Problem こんなお悩みはありませんか？
民泊運営で、このようなお悩みはありませんか？
稼働率・収益が低迷している
予約が思うように入らない、稼働していても手残りが少ないなど、収益面に課題を感じている物件。
運営代行会社に不満がある
改善提案が少ない、対応が遅い、売上が伸びないなど、現在の代行会社に不安を感じているオーナー様。
代行会社を切り替えたい
既存予約やOTA掲載、清掃体制などを整理しながら、スムーズな運営移管を検討したい方。
売却・撤退も含めて相談したい
継続すべきか、売却・承継・撤退を選ぶべきか、今後の方向性を整理したいオーナー様。
Exit Plan 6つのパターン
診断結果に応じて、
最適な出口パターンをご提案します
診断結果とオーナー様の意向に基づき、以下の6つの出口パターンから最適な選択肢をご提案します。 一つの物件が複数のパターンを経由することもあります。
KOKOON加盟再生
ブランド・SOP・運営品質の見直しにより、収益改善を目指します。
運営代行移管
現在の代行会社から、より適切な運営パートナーへの切り替えを支援します。
第2事業の開業への承継
新オーナーへの引き継ぎや、別事業としての再活用を検討します。
自社物件としての引受
収益ポテンシャルが高い場合に限り、自社物件としての取り込みを検討します。
売却
市場売却や投資家への売却など、物件の出口として売却を検討します。
撤退推奨
継続による損失が大きい場合は、損失を最小限に抑えた撤退をご提案します。
Flow ご相談の流れ
ご相談から対応方針のご提案まで
お問い合わせ
現在のお悩みや物件の状況をお聞かせください。
ヒアリング・情報確認
収益・稼働率・OTA掲載状況・代行会社との契約内容などを確認します。
物件・運営診断
物件、立地、競合環境、運営体制を整理し、課題を明確にします。
対応方針のご提案
KOKOON加盟、運営移管、売却、撤退など、最適な出口パターンをご提案します。